counter create hit

مطالب مرتبط:

تهیه غذا برای امدادگران توسط زنان یاسوجی + عکس

«داوود صالحی» فعال فضای مجازی، با انتشار عکسی از زنان یاسوجی که در حال تهیه غذا برای امدادگرهای هواپیمای سقوط کرده بودند در اینستا گرام نوشت: این صحنه ها برای شما اشنا نیست؟ این صحنه ها براتون اشنا نیست؟ مثل هیات یا موکب های اربعین نیست ؟ د ...

آیا «هزارپا» به اکران نوروزی می رسد؟+عکس

آیا «هزارپا» به اکران نوروزی می رسد؟+عکس

به گزارش جهان نیوز، این کارگردان سینما که اخیرا فیلم «هزارپا» را ساخته ، اما متقاضی نمایش آن در جشنواره فیلم فجر نبود، در گفت وگویی با ایسنا درباره وضعیت اکران این فیلم بیان کرد: «هزارپا» مراحل نهایی خود را طی می کند و تقریبا تا دو هفته آینده صداگذاری و دیگر اقدامات ...

سامسونگ نسل جدید تلویزیون های OLED را تولید می کند

طبق گزارش جدید منتشر شده از وبسایت etnews.com، بسیاری از شرکت‌های تامین‌کننده قطعات صنعتی تایید کرده‌اند که کمپانی سامسونگ به دنبال تولید نوعی نمایشگر با استفاده از تکنولوژی "QD-OLED" است که از ویژگی‌های نوری و بصری تکنولوژی نقطه کوانت ...

پخش «آنام» تا سال آینده ادامه دارد

به گزارش جام جم آنلاین به نقل از فارس، پخش سریال «آنام» تا سال 97 و حد فاصل نوروز و رمضان ادامه دارد. همچنین تعدادی از سکانس‌ها هنوز مقابل دوربین نرفته است و قرار است علاوه بر تهران، گروه تولید همراه با بازیگران زمان حال به آذربایجان هم سفری داست ...

پشت پرده انتحاری منسوبان فرقه تابنده

پشت پرده انتحاری منسوبان فرقه تابنده

به گزارش جهان نیوز؛ روزنامه کیهان در شماره امروز خود در تیتر یک با عنوان "عملیات انتحاری «داعش- درویش» ها سرپوش بر کدام مسائل بود؟!" نوشت:   ماجرا با دستگیری فردی به نام رستمعلی به اتهام سرقت و با شکایت شاکی خصوصی کلید خورد. جمعی از اعضای این فرقه ...

پشت پرده حمله دولت ترکیه به عفرین

داوود هرمیداس‌باوند-استاد روابط بین‌الملل در روزنامه شرق نوشت: دولت ترکیه با ارتش خود وارد خاک سوریه شده و به عفرین حمله کرده است. این کشور چندی پیش نیز به شهر جرابلس سوریه حمله کرد و اردوغان اعلام کرد این اقدام ...

۱۰ قبیله غیرمتمدن و دورافتاده

مجله اینترنتی کمونه (Kamooneh.com) : اکثر این اجتماعات در جنگل های انبوه آمریکای جنوبی و گینه نو حضور دارند. اطلاعات بدست آمده در مورد وجود این اجتماعات اغلب از طریق برخوردهای نادر و گاهی نیز تقابل های خشونت آمیز با قبایل همسایه یا فیلم ...

نخستین جشنواره ملی پویانمایی تلویزیونی ایران برگزار می شود

نخستین جشنواره ملی پویانمایی تلویزیونی ایران اردیبهشت سال ۹۷ به میزبانی همدان برگزار خواهد شد.به گزارش ایسنا به نقل از روابط عمومی معاونت امور استان‌های سازمان صدا و سیما، سومین نشست شورای عالی نخستین جشنواره مل ...

اعلام نامزدهای فجر 36، امشب با حضور داوران در پردیس ملت

اعلام نامزدهای فجر 36، امشب با حضور داوران در پردیس ملت

پایگاه خبری تحلیلی انتخاب (Entekhab.ir) : نامزدهای سی و ششمین جشنواره فیلم فجر، ساعت 20 امروز شنبه بیست‌و‌یکم بهمن‌ماه، پس از نمایش آخرین فیلم جشنواره در سینمای رسانه‌ها و ۲۴ ساعت قبل از برگزاری مراسم اختتامیه با حضور تمامی اعضای هیات داور ...

حقایق جالب درباره حیوانات سیرک

حقایق جالب درباره حیوانات سیرک

برترین‌ها-ترجمه از الهام مظفری: حیوانات سیرک فقط برای خندیدن و مسخره کردن نیستند. از زمان پیدایش سیرک، آن‌ها به عنوان بازیگران تمام عیاری شناخته می‌شدند. معمولا از حضار خواسته می‌شود آن‌ها را به چشم بازیگران ماهر ببینند نه فقط حیواناتی که آموزش دیده اند تا ترفندها ...

فیلم | خداحافظی ترانه علیدوستی با «شهرزاد»

  Video/Audio Link     به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، ترانه علیدوستی با انتشار فیلمی از نحوه گریمش برای نقش شهرزاد در سریالی با همین نام در اینستاگرام، نوشت: «شهرزادم، خداحافظ.» فصل سوم سری ...

پشت پرده دبی چه می گذرد؟

پشت پرده دبی چه می گذرد؟

متأسفانه خطایی رخ داده است

علی نصیریان: در بازیگری تقلید نمی کنم

علی نصیریان: در بازیگری تقلید نمی کنم

علی نصیریان که این اواخر با بازی در سریال «شهرزاد» توانست یکی دیگر از نقش های ماندگارش را ایفا کند، سال ۹۴ گفت و گویی پیرامون بازی در این مجموعه داشته که بخشی از آن را در ادامه می خوانید:   وی درباره شخصیت بزرگ آقا در این مجموعه گ ...

دلم برای سریال های طنز تنگ شده است/ پیشکسوت ها فراموش شده اند

سعید پیردوست بازیگر سینما و تلویزیون در گفتگو با خبرنگار مهر درباره این روزهای خود و اینکه در این سال ها کمتر فعالیت داشته است، بیان کرد: هر کسی در هر کاری صعود و افولی دارد برای ما هم شرایطی پیش می آید که پر کار هستیم و شرایطی هم هست که نیروهای جوان تر می آی ...

ما همه از زیر شنل صادق هدایت بیرون آمده ایم؟

ما همه از زیر شنل صادق هدایت بیرون آمده ایم؟

  روحیه مرگ اندیش و منفی دوست اهل ادب و اندیشه ایران؟ خلاقیت و نبوغ منحصر به فردش؟ کاهلی جماعت نویسنده؟  از سوی دیگر این سوال پیش می‌آید که این تاثیر گذاری به سود جامعه ادبی تمام شده یا به زیانش؟ هدایت گرایی بیش از حد جامعه داستان نویسی ایران در طول نیم قر ...

ورود بازیگران جدید در بانکداری مدرن/ گسترش بازار خدمات مالی

به گزارش خبرگزاری مهر به نقل از پژوهشکده پولی و  بانکی، مسعود کرباسیان با تاکید بر توسعه بانکداری الکترونیک همگام با سیاست‌های کلی اقتصاد مقاومتی، گفت: بالندگی فناوری در بستر بانکداری الکترونیک، فرصت‌های تازه‌ای برای بهبود عملکرد فعالان اقتصادی و ایفای وظایف دولت‌ها فر ...

برنامه دولت برای ترمیم حقوق بازنشستگان

رییس سازمان برنامه و بودجه کشور توضیحاتی پیرامون ترمیم حقوق بازنشستگان در سال آینده ارائه کرد و اراده دولت را تقویت حقوق این افراد اعلام کرد. به گزارش ایلنا و به نقل از خان ...

آگاهی با واقعیت نمی خواند

وعده با واقعیت نمی خواند

گزارش جهان از سر شب دوشنبه دوم فوریه این سال در حالی که در مقابل دوربین تلویزیون بود و بخش مهمی از گفتگو ساعت این موضوع از بافت شهری بود. شد در جلسه برنامه ریزی برای بهبود شهری غیر محصول تحت عنوان زمین رایگان پرده برداری کرد که با واکنش گسترده فعالان بخش مسکن مواجه است. روحانی دیروز در دانشگاه استانداران و وزیران دوباره در "رایگان بودن بر روی زمین" برای احیای بافت تایید کرد که مصرف که بافت شهری است محصول ساخته شده است. زمین رایگان دولت روحانی در دوم فوریه گفت: "برای همین منظور در بودجه نیز انتظار می رود تقریبا در محله زنگ زده پارچه در آن وجود دارد به طوری که این زمین می تواند برای اختصاص یا قلمرو دولت و یا شهرداری ها یا مربوط به نهادهای عمومی و غیره. زمین رایگان برای ساخت این ساختمان در اختیار توسعه صاف قرار داده و افرادی که در این بافت به طور کامل رایگان به این مقدار ما نقل مکان کرد. هر فرد یک صد متر دورتر از ساختمان. به عنوان ساخت و ساز ۱.۲ در ساختمان های جدید مسکونی در شرایط بدون پرداخت هزینه است." (منبع: سایت از رئیس جمهور) رئیس جمهور بار دیگر در روز پنج شنبه, ۱۹ بهمن نیز در مراسم آغاز این طرح ملی به شهری امیدوارم که در "زمین رایگان را تایید کرد و گفت: "ما اول باید برای اجرای این طرح مردم برای دریافت آماده است. تلویزیون و روزنامه ها و فضای مجازی باید به مردم آنچه را که ما می خواهیم انجام دهیم حتی نقشه دوباره زندگی ماکت برای ارائه به مردم آن محله به ببینید که چه کار انجام شده است. صاحب خانه ها فرسوده است. نباید چیز دیگری جز خانه های فرسوده خود را واگذار. آن ۸۰ متر ساختمان فرسوده جایگزین آنها ۱۰۰ متر ساختمان جدید سقوط خواهد کرد. به عنوان به دولت برای ساخت واحدهای مسکن از بودجه نیاز ندارد ندارد. زیرا زمین مجانی در اختیار توسعه گرها قرار می گیرد. توسعه گر دو برابر منازل فرسوده یک محل خانه می سازد که ۵۰ درصد آن را در اختیار مردم همان محل قرار می دهد و ۵۰ درصد باقیمانده هم به خود توسعه گر تعلق دارد و دولت فروش سریع آن را با قیمت عاقلانه تضمین می کند.» (منبع: وزارت راه و شهرسازی) کپی برداری از طرح «هر خانواده، هزار متر زمین» احمدی نژاد؟ بازی با عبارت «زمین مجانی» در حالی از سوی رئیس جمهور بارها تکرار شده که هوشنگ عشایری سرپرست شرکت عمران و بهسازی شهری ایران نیز همواره اعلام کرده است هزینه زمین های دولتی در بافت فرسوده که دولت های نهم و دهم با هدف تجمیع و مداخله مستقیم در فرآیند بازسازی بافت فرسوده خریداری و تسطیح کرد، در پایان کار از خریدار اخذ می شود. بنابراین هیچ زمین مجانی ای وجود ندارد. این درحالی است که طرح دولت در خصوص نوسازی بافت های فرسوده با طرح زمین مجانی، فضای رسانه ای را به یاد وعده زمین هزار متری برای هر خانوار انداخت که اوایل سال ۹۰ از سوی رئیس دولت دهم مطرح شد و عملا به دلیل غیرکارشناسی بودن طرح، هیچ گاه اجرایی نشد. زمین صفر به معنی حذف قیمت زمین از خانه های ازنوساخته شده نیست هوشنگ عشایری سرپرست شرکت عمران و بهسازی شهری ایران موضوع زمین صفر ـ و نه مجانی ـ را نخستین بار در حاشیه مراسم کلنگ زنی احداث مجتمع ۱۰۰ واحدی در اراضی دولتی محله سیروس تهران مطرح کرد و به خبرنگار مهر گفت: قرار نیست زمین صفر به معنی حذف قیمت زمین و کاهش قیمت مسکن باشد بلکه سرمایه گذاران ترغیب می شوند که تا در بافت فرسوده سرمایه گذاری کنند. در این صورت سرمایه گذار قیمت ساخت را از خریدار دریافت می کند و به این معنی نیست که پول زمین پس داده می شود بلکه دولت انتفاعی در آن ندارد. وی افزود: زمین صفر به این معنی است که دولت سودی عایدش نخواهد شد و اگر قرار باشد دولت از واحدهای ساخته شده برای خود بردارد این کار را انجام نمی دهد. بلکه پیمانکار صرفا ۱۸ درصد سود ساخت می گیرد. به این معنا که سازنده هزینه سرمایه گذاری به همراه ۱۸ درصد سود خود را از قیمت فروش واحدها برخواهد داشت. این مقام مسئول در وزارت راه و شهرسازی بار دیگر هفتم بهمن ماه در حاشیه مراسم سخنرانی وزیر راه و شهرسازی در خانه گفتمان معماری و شهر (خانه وارطان) درباره زمین صفر در بافت فرسوده با بیان اینکه طرح بازآفرینی امید که از بهمن ماه امسال آغاز می شود با طرح بازآفرینی پیشگام که از شهریور ماه سال آینده آغاز خواهد شد متفاوت است، به خبرنگار مهر گفت: در طرح پیشگام اراضی دولتی در بافت های فرسوده که در اختیار ماست و از قبل خریداری شده را در اختیار توسعه گرها قرار می دهیم و آنها هم ساخت و ساز و تولید مسکن و هم خدمات روبنایی را انجام خواهند داد. در این طرح به زمین ارزش گذاری اولیه نمی گذاریم و زمین را در اختیار توسعه گران قرار می دهیم و سازنده بخش خصوصی که کمترین قیمت پیشنهادی ساخت و ساز را ارائه داد برنده فعالیت در آن محله خواهد شد. وی یادآور شد: خانه ای را هم که توسعه گر ساخته است را قیمت کارشناسی می گذاریم؛ بر اساس قیمت کارشناسی، هزینه ای که توسعه گر (سازنده) کرده به همراه ۱۸ درصد سود متناظر آن را از خانه ای که ساخته کسر می کنیم. در حقیقت منظور از این اظهارات عشایری این است که قیمت زمین در نهایت از خریداری که ساکن بافت فرسوده نبوده، اخذ می شود ولی از ساکنان قبلی بافت اخذ نخواهد شد. این به این معنی است که اگرچه طرح بازآفرینی امید یا پیشگام قرار است به سود زوجین جوان باشد، اما عملا با قیمتی بسیار بیشتر از خانه های نوساز در بافت های دیگر شهری به فروش می رسد که عملا نه جذابیتی برای سازنده دارد و نه مصرف کننده. قیمت زمین را می گیریم تخفیف هم نمی دهیم عشایری همچنین ۲۱ بهمن در گفت وگویی که با روزنامه شرق داشت، برای اولین بار صراحتا اعلام کرد هزینه زمین از خریدار اخذ خواهد شد. وی تأکید کرد: «زمین در قیمت گذاری نهایی لحاظ می شود. ما روی زمین قیمت نمی گذاریم. به سازنده می گوییم روی زمین ما بساز. بعد از ساخته شدن، عملا قیمت زمین هم در ساختمان لحاظ می شود. شما وقتی می خواهید روی یک خانه قیمت بگذارید، قیمت زمین را که جداگانه محاسبه نمی کنید؛ بنابراین چون روی زمین قیمت نمی گذاریم، تخفیفی هم ندارد.» باز هم اعلام تعریفی جدید از زمین مجانی سرپرست شرکت عمران و بهسازی شهری ایران در گفت وگویی که ۱۹ بهمن با رادیو اقتصاد داشت اظهار کرد: دولت اراضی خود را با هدف جریان سازی احیای بافت های ناکارآمد شهری در اختیار توسعه گران قرار می دهد توسعه گران نیز نیمی از این اراضی دولتی را در اختیار ساکنان محله قرار می دهد و به صورت معاوضه با ضریب ۱.۲ از توسعه گر واحد مسکونی می دهد و زمین خود را به توسعه گر می دهد نیم دیگر را هم توسعه گر در آن واحد مسکونی می سازد و در اختیار زوجین جوان خانه اولی قرار می دهد. سرگردانی مردم و ساکنان بافت فرسوده از طرح های نامفهوم دولت به نظر می رسد همچنان برنامه شفاف و مشخصی از سوی دولت در خصوص احیای بافت های فرسوده وجود ندارد و هر بار در هر سخنرانی از سوی مقامات ذی ربط، طرح ها و برنامه هایی ارائه می شود که درباره موفقیت آنها تردید وجود دارد چرا که حقیقت این طرحها با آنچه رییس جمهور و مقامات ذیربط درباره جذاب بودن ان می گویند فاصله بسیار دارد و در عمل چیزی به نام زمین مجانی نصیب کسی نخواهد شد. از همین رو به نظر می رسد طرح های مذکور چندان با همراهی مردم و ساکنان بافت های ناکارآمد شهری مواج نخواهد شد. به خصوص که ایراداتی همچون «عدم هماهنگی توسعه گر یا انبوه ساز با ساکنان بافت های فرسوده در طراحی نقشه واحدهای مسکونی نوساز»، «تبدیل خانه های زمین دار ساکنان بافت به خانه های آپارتمانی»، «پیچیدگی عجیب نحوه تأمین مالی فرآیند نوسازی»، «گران بودن واحدهای ساخته شده برای زوج های جوان در محله های کم طرفدار به گونه ای که می توان با هزینه ای به مراتب کمتر، خانه های زیر ۱۰ سال ساخت در محله های مناسب و پُرطرفدار پایتخت خریداری کرد»، «نحوه انتقال اسناد مالکیت و مشکلات حقوقی آن»، «پیچیدگی های سنگین نحوه بستن قرارداد با توسعه گر، انبوه ساز یا بخش خصوصی» که جذابیت طرح را برای این بخش به شدت کاهش داده است، «رکود حاکم بر بازار مسکن و سختی فروش واحدهای مسکونی نوساز در محله های کم مخاطب پایتخت» و بسیاری سؤال ها و ابهام های دیگر بر این طرح وارد است. منبع:مهر